我是一楼住户,现在楼上让我签字同意装电梯,我该怎么办?恳请给我出个主意,谢谢?

疫情就要过去,人们的正常生活逐步在恢复,各省市都公布了旧城改造的实施意见和方法,其中最重要的一项改造就是给符合条件的老楼加装电梯,受到了人们的关注和中高层用户的欢迎,但一楼和部分低层业主很大一部分都持反对意见或有抵触情绪。你是一楼住户,我认为你应该在有条件的情况下签字,主要原因有以下几点。

老楼加装电梯是大势所趋

给符合条件的老楼加装电梯,是顺应民意,能着力解决居住在里面的老人上下楼难的问题。各地的新闻媒体也不断报道老楼加装电梯的最新进展。我居住的小区有3栋六层步梯房,前几天来了六个人,又是测量又是记录,一问原来是社区和电梯公司的工作人员,在登记辖区里面符合加装电梯老楼的数量,为下一步工作打好基础。

应该理解楼上老人的难处

前几天在头条上看到上海的一个老人,因为坐轮椅,已经将近6年没有下过楼了。当他第一次坐着加装的电梯下到楼底,晒着太阳,看着院内的花花草草,竟然激动地哭了。老旧小区里居住的大部分是中老年人,上下楼梯非常不方便。我所在单元五楼就住着一个偏瘫老人,见我就问咱这楼何时才能装电梯,我总是给他说快了,他下楼都是扶着栏杆一个个台阶地挪,到楼下需五分钟时间。还有三楼一个老太太,长期坐轮椅,去医院检查身体时儿子都需要提前联系亲戚来帮忙抬,有次亲戚有事来不了,儿子只好到街上找了两个搬家的民工,一人50元给抬了下来。有些年青人说既然这样怎么不去买电梯房啊?他们哪知道老人省吃俭用养孩子一辈子,哪还有多余的钱去买电梯房。作为一楼的邻居,应该理解楼上老人的不容易。

要求给补偿合情合理合法

让你有条件签字,什么条件?肯定是要求给予自己一定的补偿了,当然如果你觉悟高,心胸宽广,认为加装的电梯对自己生活影响不大,自觉放弃补偿,那肯定会受到各方面的赞扬的。现在的问题是加装电梯确实是给一楼住户带来了一定的烦恼,如遮挡光线、房子贬值的问题。一些地市甚至出现一楼住户阻挡施工,打骂施工人员,甚至和楼上邻居爆发激烈矛盾的现象,这时候就需要街道社区人员出来做工作了。按照法律规定,对业主正常生活造成妨害的,应给予一定的补偿,具体多少,可以参考一些加装成功小区的做法,也可以和电梯公司商量尽量多采用透光玻璃, 设计时尽量使电梯整体远离楼体,把对一楼住户的影响降到最低。楼上的住户也不能说一楼住户要求补偿就是讹人,毕竟确实给他们造成了损害,一楼的房价会贬值不少,室内采光也要受到影响。

尽量签补偿合同

古人都知道“空口无凭,立字为据”,当补偿方案确定下来后,尽量和社区以及电梯公司签订一份合同,将来“两不找”,合同里要写明补偿的钱数,如果有减免物业费,也要在合同里注明,有的小区为了减少补偿款,甚至在一楼的窗户外面专门规划了几平方菜地,给一楼业主十年的自主使用权,这个也要在合同里写明。

和家人商量后签字吧

和家人商量一下,觉得补偿的也合理,也知道楼上住户上下楼的不方便,也想奉献爱心,就痛痛快快签字吧,与人方便,自己方便,谁还没有个求人的时候。再说加装和使用电梯自己也不用出一分钱,自己上楼找个亲戚朋友也方便,小区整个面貌也提升了几个档次,何乐而不为呢?

总之,想阻挡加装电梯估计行不通,唯一的选择就是在合理补偿的情况下签字,这样做对人对己都有好处,都是邻居,低头不见抬头见,能帮忙还是帮忙吧!

我家住了30年的一楼,我就受了30年住一楼的困扰。第一,楼上随便扔垃圾,我家后院成了垃圾场。第二,公用下水道堵了,粪便从一楼厕所冒出来,每天至少三次,我苦口婆心的跟楼上商量,不要扔头发,卫生巾等物,根本没人搭理我,疏通管道费力费钱,没人搭理我。如果要装电梯了,我肯定不签字,补多少钱都不签字。不商量。

我房子一楼的,带私家花园,我不同意装电梯,并不是因为我不体谅楼上有老人的,跟据我家情况,安装电梯会完全挡住花园进出口,虽然可以另外开口,但是我不喜欢,而且根据已安装电梯的小区实地考察,必定会遮挡我家光线,而且,当初买房时,我们一楼单价就8000了,而同时期的五楼不到6000,六楼才5200-5300,安装电梯影响我家采光,也影响我的房价,所以我坚决不同意,当初买5.6.7.8楼的多层时,应该会考虑到上下不方便,现在拿不同意就是不近人情来绑架我,不好意思,没门

新增加补充内容:

有人抬杠说如果你是五六七楼的,你绝对同意安装,不好意思,我还有一套学区房五楼,和区重点小学一墙之隔,去年社区调研安装电梯的事,除了六楼一家常驻户,五楼一家常驻户同意之外,其余都不同意,其他单元同意率最高的只有六户同意(一梯两户,共六层,十二户),同意的这六户是两家六楼,两家五楼,一家四楼,一家三楼(三楼因为是老人),每个小区情况不一样,别听风就是雨,到你们小区真真开始安装前调研签字的时候,那个数据才是最真实的数据,给你一个预估的金额(个人承担的费用),你们再看。

还有,都是成年人,理性讨论,喷子没有素质的人对号入座,不欢迎这样的人,自己看评论区,真佩服那些无脑上来就喷的人,这样的人,麻烦你绕道。

从你自己的内心出发,想装就装,不想装就直接说不装,

我是一楼住户,这两年在我们这,政府也开始了老旧小区免费装电梯的福利,

但我是不同意装的,也一直没有签字,

虽然我们和楼上的邻居们关系也都还行,但这件事不是只能看关系的。


我们小区是旧小区,本身楼间距都没有那么大。

如果装电梯的话,肯定是挡到我们一楼的阳光,

本身光照条件就没那么好,一楼很潮,

再装上一个电梯,把我们的光照挡的死死的,

我肯定是不愿意的。


另外,我们一个亲戚家小区装电梯的时候,一楼是同意了的

可是是要在一楼房子跟前挖一个巨大无比的电梯井坑道,

好多同意的低层楼居民,看到这个坑都反悔了,好多因此停工,

所以我和二楼的邻居达成了一致意见,我们都不同意安装电梯。

别跟我说,安装电梯会提高房屋价值的鬼话 ,

既然房屋价值提高了,那楼上邻居们会不会集资把我们一楼的房子给买了呢,

我愿意卖 ,谁买?买完之后放自己手里升值去。


我不同意安装电梯,更不会出资安装电梯,

谁想装谁装吧 ,装完后悔都没地方哭去,

不接受道德绑架,也不想听邻里之间要和睦相处的鬼话,

涉及到长远利益的时候,不单单是讲人情就可以解决的。

我是一百个不同意你签字的,不管换了是谁都不会同意的,不要怪我太自私,像这样对自己没好处的事,我是不会参和的。

对于一楼住户来说一楼就是一个鸡肋,自己根本用不上,简直就是百害无益。像以前的老式步梯房如果要装电梯只能从小区外面安装了,因为原来的步梯楼道再改造要花费的代价太大了。

那装在外面一楼二楼肯定不会同意,因为会牺牲自己户型采光,特别是一楼,本来以前的采光就差,突然在自己的的住房面前又加盖了一栋,光线只会更差。

还有一个原因就是得了解清楚自己是否要承担这个装电梯的费用以及后续电梯日常的维修和保养费用等,所以即使口头上同意你不用出这个费用,但是后续的维修保养费用是由整栋楼的业主公摊出来的,对自己更是半点好处都没有。

个人建议:

目前如果小区里面百分之七八十的业主同意安装,那估计反对无效了,自己只能守住底线,做到不参与、不同意也不反对,白纸黑字写好不管是前期后期我是不需要掏一分钱的。

另外一种可能会得罪邻里关系,直接当面拒绝,若是有人开工就联合其他一楼住户闹,阻扰施工…毕竟是维护自己的合法权益。

我给的建议是:

与同一栋楼的其他业主达成加装电梯的相关协议,内容如下:

第一,高层楼房的业主对你进行补偿,至于补偿费标准,由你们协商决定。

第二,加装电梯后,你不承担电梯的维修以及保养的任何费用。

第三,你不承担电梯的电费。

理由:

首先,加装电梯属于对建筑物及其附属设施的改建行为,根据物权法的规定,并非需要全部业主的同意才能安装电梯,只需要三分之二以上的业主同意,并且这些业主的专有部分面积占建筑物总面积的三分之二以上,就可以安装电梯了。如果你房屋的专有面积很小,很难阻止安装电梯。

其次,在安装电梯的情况下,高层的楼房会升值,而你一楼也有可能因为加装电梯后影响通风和采光。所以,你可以跟其他业主协商,对你进行补偿。

最后,在加装电梯之后,还会产生电梯的后续费用,例如电梯的维修、保养以及电费等费用,而且这些费用花销也比较大。因此,你也可以与其他业主协商,不支付这些费用。

综上,如果你楼房占有的专有面积很小,根本阻止不了加装电梯。在必须加装电梯的情况下,你与其他业主可以协商解决补偿、维修费、电费等费用的分摊。

签吧。为了别人着想,也为了自己着想。

只是在签名的同时,顺便合理地提出自己的个人要求,只要个人要求被接受,当签则签,以免影响旧楼电梯加装工作的推进。

所谓的为别人着想,是因为目前国家推出了财政补贴计划,正大力推进旧楼改建加装电梯工作,以解决老楼住户,尤其是老人上下楼不便的问题。这项工作,是件很大的民生实事,得到了全国绝大多数旧楼住户们的赞成和拥护。旧楼住户们早已在翘首以盼。

因为,每天四、五、六甚至七、八、九层楼的,上上下下爬几趟,真的非常不容易。别说是老年人了,就算是年轻小伙,天天如此的,年岁大了也受不了。

所以,只要不是一楼的住户,大家都盼着早点加装上电梯。

而所谓的为自己着想呢,则是,尽管你住的是一楼,可是,每年你总得爬好多趟楼顶,去晒被子、床单,甚至衣物等,加装上了电梯的话,也大大地方便了你自己。

现在旧楼加建加装电梯,并不是业主们想装就可以随便装的,需要整栋楼的大部分业主签名同意才能装。如果达不到签名户数要求,政府不但不会给予补贴,而且也不会审批同意加装请求。

所以,对全体住户们而言,每位业主的签名都很重要,哪怕是一楼的住户也不例外。

但是,重要归重要,只是旧楼加建加装电梯一事,一楼住户是一个特殊的群体。对他们来说,比这更为重要的、更让他们去考虑的,是自己到底该承担多少费用的问题。

勿庸置疑,对一楼的住户而言,电梯的确是可装可不装的,如果要他们跟其它住户一样出同样多的钱,毫无疑问他们是会拒签的。

因此,作为一楼住户,个人建议是名还是要签,就当是为人做件善事吧。

但在签名的同时,也完全有理由提出自己签名的前提条件:比如说,只承担其他住户十分之一的费用,或者是承担象征性的一个具体数字,如300元、800元、2000元等,均是可以的,只要其他业主们都同意,就爽快地签吧,就当助人为乐了。

你家在一楼住,楼上安装电梯,要你签字,于情于理,是不合理的,因为安电梯是为了方便上楼,下楼,才安装电梯,我想问一下,你们在街上,看到饭店那么多,过往行人更多,你要是不去、吃饭,饭店老板会给你要钱吗?你买东西,别人给你要钱,你会给他吗?,这就说他们家住在一楼,就根本用不上电梯,你们安装电梯是为了方便你自己的,为什么让人签字,拿钱,如果他要是每,有事没事上楼,你或会说他有神精病,如果他要认为你们是邻居,安装电梯是大家的事,他有意思拿多少钱,你们也不要显少,这是他个人的一点心意,千里送鹅毛,礼轻仁意重。如果他要是不拿钱,你们也不要烦,必经人人都有私心。换句话说,这个老乡,为人都有困难的时侯,就好比说,你是上海人,你出门到北京去出差,难道说,你就带着路里吗?难到说,北京、的路你又没有、花钱买,那别人不让你走,你怎么办?所以说做人不要光看眼前,花两钱也算是积德行善,有事慢慢商量,不要发生不愉快的事情,必经你们是邻居,常言说远亲不如近邻。

我如果是一楼住户,坚决不同意加装电梯。原因是没有电梯,我进出同样方便。且加装电梯后,采光、噪音对一楼住户影响最大,原本厨房、厕所下水道的堵塞就让我深受其害,凭啥再在我伤口上撒盐?另外,五楼、六楼住户在买房时比其他用户少花了20%~30%费用,加装电梯后,他们进出方便了,采光,噪音影响很小,住房升值不少。而一楼没有得到任何好处,却眼见着自己的房子贬值。这就是我反对加装电梯的理由!

坚决不同意用损害低层居民的利益来满足上层的需求!!!你年轻时候享受阳光,空气,你想过低层住户?你老了却要损害低底的利益来满足你的便利,凭什么?!低层出行便利,但是空气差,采光不足,霉雨季潮湿。难道为了满足你的出行便利,再次损害低层的权利!在空气采光潮湿的同时再加上噪音?!加装后房价又不同低层价格更低高层价更高。凭什么你们都是得利者!不要用道德来绑架别人!如果你孝顺完全可以房屋调换。加装就是违装!